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Das deutsche Mietrecht schützt Mieter vergleichsweise gut davor, dass ihre Vermieter sie vor die Tür setzen. Nur bestimmte Gründe erlauben es, einen Mietvertrag vermieterseitig zu kündigen. Trotzdem sind viele Vermieter auch mit ungerechtfertigten Kündigungen erfolgreich. Wir beraten Mieter, damit sie ihre Rechte vollumfänglich wahrnehmen können.

Nur berechtigtes Interesse erlaubt Vermieterkündigung

Vermieter dürfen ihren Mietern nur kündigen, wenn sie ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietvertrags haben, so sieht es § 573 BGB vor. Vermieter dürfen nur kündigen wegen:

  • Vertragsverletzung, beispielsweise ständig verspätete Mietzahlungen oder unerlaubte Untervermietung
  • Eigenbedarf
  • Wirtschaftlichen Gründe (nicht zum Zweck der Mieterhöhung)

Ist ein solcher Kündigungsgrund gegeben, müssen Vermieter die gesetzlichen Kündigungsfristen von drei bis neun Monaten berücksichtigen. Auch muss das Kündigungsschreiben einige formale Anforderungen erfüllen. Wir prüfen die Begründung der Kündigung und entscheiden, ob wir dagegen vorgehen können. Dies tun wir zuerst außergerichtlich und notfalls auch im gerichtlichen Verfahren.

Lange Wartezeiten gehören der Vergangenheit an

Begeht der Mieter eine besonders schwere Vertragsverletzung, kann der Vermieter fristlos kündigen. Gerade dann ist schnelles Handeln das Gebot der Stunde, um einer fristlosen Kündigung wirksam widersprechen zu können.

Durch den Einsatz von Legal Tech kann rightmart gerade diese Schnelligkeit bieten. Bei uns gehören lange Wartezeiten der Vergangenheit an. Mandanten erreichen uns schnell und unkompliziert online und können uns etwaige neue Schreiben jederzeit hochladen.

Schnelle Hilfe danke Legal Tech

Unsere Anwälte haben direkten Zugriff auf die Unterlagen und können ohne Verzögerung mit der Prüfung beginnen – ohne eine langwierige Zuordnung in einem Akten-Ablagesystem. Wir stehen aber immer auch am Telefon zur Verfügung. Aufgrund der vielfältigen Kommunikationsmittel ist der Mandant jederzeit über den aktuellen Stand informiert.

Einer unserer Werte lautet: Wir lassen nicht locker. Das bedeutet, dass wir erst dann zufrieden sind, wenn unsere Mandanten zufrieden sind. Das erreichen wir mit unserem Engagement in Qualität, Komfort und Schnelligkeit – davon lassen wir nicht ab.

Jacqueline Dunker

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